비지니스 구매시 건물주 매매 동의서 (Landlord's Consent) > 커뮤니티

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요즘 비지니스 구매에 많은 관심을 보이시는 것 같다. 영주권 받기가 어려워져 비지니스를 운영 또는 그 비지니스를 통한 스폰서로 영주권으로 가는 옵션에 관심을 많이 가지고 있기도 하다.

비지니스 구매서 Vendor와 Purchaser가 비지니스 매매 가격에 대해 어느 정도 합의가 되었을 시 계약서에 서명하여 계약을 체결하는데 이 때에 매매의 가장 중요한 조건은 Landlord (임차인) 비지니스 매매에 동의 즉 Lanldord's consent이다. 둘이 아무리 좋은 조건과 매매가에 합의하여 계약서에 싸인했다하더라도 Landlord가 그 거래에 동의 하지 않는 다면 그 매매 계약은 결렬된다. 물론 이유없이 불합리하게 동의를 거부할 수 없다. (The landlord consent must not be unreasonabley withheld.)

Lanldord's Consent 가 차질없이 이루어지기 위해서는 기존의 임대인의 임대의무에 소홀함이 없어야 하고 당 비지니스 구매자는 다음과 같은 서류를 준비해서 동의서 신청을 위해 제출하는 것이 바람직하다.

1. 신분을 확인하는 서류 (Passport & Driver Licence)
2. Company extract if any
3. CV - Resume
4. Qualifications
5. References - Trade references & Character references
6. residential lease agreement or rates invoice for property owned
7. statement of asset and liability
8. business plan
9. bank statement

좀더 자세한 문의는

안수산 변호사

0451 115 873

susan@trinityalaw.com