테이크 오버 질문이요~
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안녕하세요. 제가 집을 테이크 오버로 넘기려고 하는데 어떻게 해야 할지 몰라서요...
아직 부동산 쪽이랑 말을 하지 않았거든요. 제가 더 이상 비자를 연장 할 수 없어서 한국에 돌아가게 되었는데
부동산에 어떻게 말해야 테이크 오버를 허가해 줄까요?
그리고 테이크 오버를 말할떄 테이크 오버를 받을 사람을 미리 선정해서 말해야 할까요?
테이크 오버를 넘기면서 보증금 관련된돈은 어떤식으로 진행하는게 좋을까요?
계약 희망자에게 선금 100%를 다 받거나 분할 하여 받고 완전희 이름을 넘겼을때 나머지를 받는지
이름이 완전히 넘어갔는데 상대편쪽에서 돈을 안준다는 경우는 없는지?
그리고 보증금은 부동산에서 회수 에서 새로 테이크 오버 받을 사람이 새로 넣는 방식을 안하고 제 보증금을 묶어두고 명의만 바꾸면서
그떄 보증금을 받으려 하거든요.
좋은답변 부탁드릴께요
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Qupra님의 댓글
Qupra
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맨 처음 분 말씀대로 부동산에 물어보시는게 젤 낫긴 한데요,
트렌스퍼 지금 말씀하신 테이크 오버 할떄 명의 이전비라고 500불 서류이전 비용 이라고 정도 청구 합니다. 물론 받으시는 분도 자격이 되야 해요(부동산 어플라이 페이퍼에 적혀 있는 점수 합산을 통과 해야 한다는 말입니다.)
부동산 마다 다르긴 한데 저정도가 보통인것 같아요. 그래서 저걸 이제 면제 하는 방법으로 이전 하실 분 이름을 미리 이제 같이 사는 사람으로 이름을 넣구요(이경우 조건이 매우 쉬움, 같이 사는 사람이고 명의에 올라간게 아니라서) 그다음 한 3개월 또는 6개월 뒤에 아예 넘기시는거에요. 이렇게 하시면 보통 비용 면제 해주더라구요.
Welcome!!!님의 댓글
Welcome!!!
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부동산에 물어 보시기전에 Takeover하실 분 확실하게 찾으시는게 나을 것 같습니다. 부동산에 주위에 관심있는 사람있는데 Application form 내도 괜찮은지 정도만 물어보세요~.
그리고 사람 구하신 후 어느정도 금액 Deposit으로 받으신 후 부동산에 서류제출 하시는게 나중에 번거롭지 않을 거 같네요.