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렌트 계약 파기 or 나가실 때 아셔야 하는 사항

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작성자 no_profile ㅣㅇㅇㅇㅇㅣ 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색
댓글 82건 조회 2,473회 작성일 20-03-25 09:47

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다들 요즘 정말 힘든것 같습니다.  집 문제도 그 중에 하나인 것 같아요. 

계약 관련해서 부동산이 꼭 100프로 사실만을 말해주진 않습니다. 

재 경험을 토대로 현 시점에서 제일 궁금하실 부분 몇가지만 추려서 보았습니다.

한국어 실력이 부족한 점 양해부탁드립니다.


1. 계약 파기시 광고비 
계약 파기시 광고비는 계약자가 지불해야 합니다.

단 남은 계약기간에 해당 하는 부분만 지불하시면 됩니다. 

예를 들어 광고비가 1주치 렌트비인 $500이고, 현재 12개월 fixed term contract 중, 4개월이 남았다고 한다면
$500 * 4/12 인 $166.67 만 지불하시면 됩니다. 

2. 계약 파기시 렌트비
남은 계약 기간동안, 또는 새로운 세입자를 구할 떄 까지는 렌트비를 지불해주셔야합니다.

3. 파손
거주기간동안 발생한 파손에 관해서는 지불을 하셔야 합니다.

지불하셔야 하는 금액은 감가상각이 적용된 후에 비용만 지불하시면 됩니다.

감가상각 기간은 종류에 따라 달라집니다. 

예를 들어, 벽에 페인트 데미지가 생겼을 경우 

페인트에 대한 감가상각은 5년입니다. 대략 한 벽을 칠하는데 $100이 든다고 가정했을 경우

페인트가 4년전에 칠해졌을 경우 $20만 지불하시면 됩니다. 

해당 집에서 약 1년을 살았는데 입주 전에 페인트가 새로 칠해지지 않아서 얼마나 오래전에 새로 칠했는지 모를 경우, 부동산에게 입증하라고 하면 됩니다. 그리고 보통 집 주소 검색하시면 해당 집 기록이랑 사진들이 나오는 경우가 있으니까 참고하시면 됩니다. 

감가상각에 대해서는 아마 VCAT 이나 Tenanct union 이런데 가면 찾으실 수 있으실꺼에요.


4. 청소
계약서에 집을 나갈 경우 반드시 카펫 스팀클린을 해야하는 경우가 있다고 하는데, 카펫이 있다고 꼭 카펫 스팀클리닝 까지 하실 필요는 없습니다. 호주 사람들은 신발을 신고 다녀서 카펫에 기름기 같은게 많이 껴서 클리닝을 해주는 겁니다. 



부동산 요구가 과하거나 부당하다고 느끼신다면 잘못된 부분에 대해서 분명히 말씀하셔야 합니다. 

그럼에도 불구하고 계속 요구를 할 경우, VCAT 가시는 것도 고려해보세요.

본드 관련해서는 신청비가 무료로 알고 있습니다.





도움이 되셨으면 좋겠습니다.


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댓글목록

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tttttt님의 댓글

no_profile tttttt 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은정보감사합니다~~

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bistro9090님의 댓글

no_profile bistro9090 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

훌륭한 정보 감사합니다. 보통 리스 임대자는 임대인이기 때문에 집자체가 오래돼어 생기는 데미지는 차감해서 지불하는게 맞다고 들엇습니다

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Winner님의 댓글

no_profile Winner 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

깔끔하네요 렌트 오즘 너무힘든데 ㅜ 감사해요

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ㅣㅇㅇㅇㅇㅣ님의 댓글

no_profile ㅣㅇㅇㅇㅇㅣ 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

《Re》bistro9090 님 ,
네 맞습니다. 집 관련 거의 모든 항목은 expected life 가 명시되어있습니다. 오래 되어서 생기는 데미지는 fair wear and tears 로 보는게 맞는 것 같습니다. 데미지는 파손이구요. fair wear and tear 에 경우 기간에 상관없이 지불하지 않으셔도 됩니다. 파손에 경우, expected life 해당 기간이 지난 항목에 대해서는 데미지에 대해서도 지불하지 않으셔도 됩니다. 부동산에서는 이 부분에 대해서 제대로 설명해주지 않는 경우가 많습니다.

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mathewlee님의 댓글

no_profile mathewlee 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

정보감사합니다.

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배도라지님의 댓글

no_profile 배도라지 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은 정보 감사합니다

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Awwweee님의 댓글

no_profile Awwweee 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

부동산이랑 얘기하는데 제일 정확할거에요

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565flin님의 댓글

no_profile 565flin 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

이제 시작했는데 코로나로 인해 브레이크 걸려고 생각중이에요

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세모1589님의 댓글

no_profile 세모1589 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

너무 다들 힘드네요... 모두 힘내요

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슈레긔왕님의 댓글

no_profile 슈레긔왕 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

진짜 너무 힘드네요 요새 쉐어생도 더럽게 안구해지고 ㅠㅠ 렌트 접을까 생각중이에요 솔직히

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박승조병신님의 댓글의 댓글

no_profile 박승조병신 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

이놈 맨날 200불 300불에 여자 구한다는 박승조 입니다. 진짜 더러운 인간 입니다. 박스힐 자기 쉐어하던 집 집주인 돈 몇백푼도 도둑질도 한놈입니다. 박스힐 타페랑 rmit에서 거지꼴로 간호공부 하는 학생비자 주제에 자기가 무슨 호주에서 나고자란 사람처럼 굴고 워홀러들 한국으로 꺼지라고 헛소리하는 놈입니다. 호주에서 성매매 합법이라고 헛소리 하는데, 니처럼 개인간 매매는 엄연히 불법이다 모질아. 그렇게 당당하면 니 이름 석자 까고 합법 성매매 업소를 가서 카드 결제를 해. 호주 적응에 아직 어려움 갖는 여학생들을 돈 몇푼으로 어떻게 해보려는 불쌍하고 처량한놈.

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박승조병신님의 댓글의 댓글

no_profile 박승조병신 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

더러운 얼굴 있는 박승조 페북
https://www.facebook.com/pabianneu
한심한 글 싸지르는 박승조 블로그
https://blog.naver.com/pabianneu

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안저니님의 댓글

no_profile 안저니 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

쉐어생들 다 나가서 걱정이에요 ㅠㅠ

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k0813님의 댓글

no_profile k0813 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

저도 정말 걱정이에요 ㅎㅎ....참 힘드네요 오랜만에 좋은정보에요 고맙습니다

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ashofs님의 댓글

no_profile ashofs 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

정리해주셔서 감사합니다. 잘 보고갑니다.

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jnj님의 댓글

no_profile jnj 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은 정보 감사합니다

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동그라미동동님의 댓글

no_profile 동그라미동동 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

정리해주셔서 감사합니다. 잘 보고갑니다.

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뭉쳐야찬다님의 댓글

no_profile 뭉쳐야찬다 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

코로나가 정말 많은분 힘들게 하네요 힘내세요 모두...

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Emilly님의 댓글

no_profile Emilly 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

정리 잘해주셔서 감사합니다

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같은하늘아래님의 댓글

no_profile 같은하늘아래 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

정보 감사합니다

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melblee님의 댓글

no_profile melblee 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은정보 감사합니다

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가라사데님의 댓글

no_profile 가라사데 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은 정보 감사합니다

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monday2님의 댓글

no_profile monday2 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은 정보 감사합니다

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ㅋㅊㅋㅊㅋㅊㅊㅋ님의 댓글

no_profile ㅋㅊㅋㅊㅋㅊㅊㅋ 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은 정보 감사합니다

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와이키님의 댓글

no_profile 와이키 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

너무 힘드네요 ㅠㅠ 좋은 정보 감사드려요

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onit님의 댓글

no_profile onit 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은 정보 감사합니다~!!

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안녕하세요1234님의 댓글

no_profile 안녕하세요1234 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

걱정이 많네요 정말 모든 분들이 잘 해결 되길 바랍니다.

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그런가요님의 댓글

no_profile 그런가요 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

많은 분들이 잘 해결 되길 바랍니다  ㅠㅠ

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최강칼튼님의 댓글

no_profile 최강칼튼 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은 정보 감사합니다.. 다들 힘내세요!!!

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나이로비님의 댓글

no_profile 나이로비 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

정말 좋은 정보네요 지금은 아니지만 언젠가는 꼭 써먹을수 있을거같아요~~

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조이1님의 댓글

no_profile 조이1 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은 정보 감사합니다

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l서이님의 댓글

no_profile l서이 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

지금 시기에 잘 알아두어야 할 정보들인 것 같아요

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멜번알엠아읻님의 댓글

no_profile 멜번알엠아읻 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

이 시기에 훌륭한 정보 감사합니다!

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565flin님의 댓글

no_profile 565flin 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

모두들 힘내세요

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아용아용님의 댓글

no_profile 아용아용 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은정보감사합니다~~

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XAUUSDD님의 댓글

no_profile XAUUSDD 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

아 렌트 계약 파기하는거 가슴 아프죠

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catlight님의 댓글

no_profile catlight 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

자세한설명 감사합니다

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Goodday7님의 댓글

no_profile Goodday7 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

정말 유용한 정보였어요!! 감사합니다^^

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ㄷㅈㅇㄷ님의 댓글

no_profile ㄷㅈㅇㄷ 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

유익한 정보 고맙습니다.

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하하으님의 댓글

no_profile 하하으 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은정보 감사합니다

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yulita님의 댓글

no_profile yulita 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은 정보 감사합니다

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구상선수님의 댓글

no_profile 구상선수 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

저희는 방4개 모두 비었어요 본드비 포기하고 렌트 그만해야할듯해요 이정도까지일줄몰랐는데 코로나가 정말 힘들게하네요

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Force1님의 댓글

no_profile Force1 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

어려운 시기에 렌트도 힘들죠 다들 힘내세요

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미생물님의 댓글

no_profile 미생물 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은정보 감사합니다ㅠ

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s2wjdals2님의 댓글

no_profile s2wjdals2 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은정보 감사합니다:)

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포로롱님의 댓글

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좋은 정보 감사합니다

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안저니님의 댓글

no_profile 안저니 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은정보감사해요 ㅠㅠ

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laureneee님의 댓글

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정보 감사합니다!

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Melcup님의 댓글

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좋은 정보 감사합니다

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치킨파미님의 댓글

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좋은정보 감사합니다!!

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rheoddlekf님의 댓글

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좋은 정보 감사합니다

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bbmir님의 댓글

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좋은 정보 감사합니다

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qldrn님의 댓글

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좋은 정보 감사합니다

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bnokrngln님의 댓글

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좋은 정보 감사합니다

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qldrnsla님의 댓글

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좋은 정보 감사합니다

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qldrndlf님의 댓글

no_profile qldrndlf 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은 정보 감사합니다

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찌나짱짱님의 댓글

no_profile 찌나짱짱 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은정보감사합니다

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멜번에와요님의 댓글

no_profile 멜번에와요 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은정보감사합니다

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행짱22님의 댓글

no_profile 행짱22 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

지금 같은 시기에 매우 좋은 정보네요, 감사합니다:)

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mel코님의 댓글

no_profile mel코 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은 정보 입니다...ㅎㅎ

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징짱ㅇ님의 댓글

no_profile 징짱ㅇ 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

너무 힘든 시기에오...

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charles217님의 댓글

no_profile charles217 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은정보 감사드립니다

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Julie8025님의 댓글

no_profile Julie8025 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은 정보 감사해요

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멜고고님의 댓글

no_profile 멜고고 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

에구 힘든 상황이네요ㅠㅠ

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은-하님의 댓글

no_profile 은-하 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

코로나 여파로 텐넨트 보호는 안해주는건가요?

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발바닥님의 댓글

no_profile 발바닥 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

잘 정리해주셔서 감사해요. 안그래도 방을 어떻게 해야하나 고민이 많았습니다

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tazman님의 댓글

no_profile tazman 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은 정보 감사합니다

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babelta님의 댓글

no_profile babelta 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은 정보 감사합니다

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꿈이언니님의 댓글

no_profile 꿈이언니 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

힘든 상황에 처한 분들한테 아주 유익한 정보네요

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치킨파미님의 댓글

no_profile 치킨파미 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

렌트가 이만저만 스트레스가 아니네요 ㅠㅠ

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ㅣㅇㅇㅇㅇㅣ님의 댓글

no_profile ㅣㅇㅇㅇㅇㅣ 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

《Re》은-하 님 ,
센터링크에 jobseeker 신청하면 렌트비 보조금을 받을 수 있습니다.
몇몇 시티 아파트에 경우 전보다 $100이상은 싼 집 심심치않게 보이는 것 같습니다.
계약기간이 이미 만료가 되신 분들은, 집주인에게 얘기해보시면 조정을 받을 수 있을지도 모르겠네요.

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aydan.님의 댓글

no_profile aydan. 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은 정보 감사드립니다

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꿈뚜22님의 댓글

no_profile 꿈뚜22 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

다음 사람 구해질때까지 렌트비를 내야 한다는거죠?

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클톤윈디님의 댓글

no_profile 클톤윈디 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은 정보 감사합니다.

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룰루룰ㄹㄹ님의 댓글

no_profile 룰루룰ㄹㄹ 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은정보 감사합니다

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ertyu님의 댓글

no_profile ertyu 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

힘들어요 근데 다 힘들어서 어디다 하소연해야 할지도 모르겠네요

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isabel54님의 댓글

no_profile isabel54 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

코로나가 정말 많은분 힘들게 하네요 힘내세요

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브라이언킴님의 댓글

no_profile 브라이언킴 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은정보 감사합니다

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sion님의 댓글

no_profile sion 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은정보 감사합니다

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chebbi님의 댓글

no_profile chebbi 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

여기를 보면 볼수록 다들 너무 힘들어하시는게 피부로 느껴지네요

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Alejo님의 댓글

no_profile Alejo 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은 정보 감사합니다

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구이바1님의 댓글

no_profile 구이바1 쪽지보내기 자기소개 아이디로 검색 작성일

좋은 정보 감사합니다

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