(질문) 렌트 계약 해지시 집주인과의 디파짓 어떻게 되나요?
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고정 된 임차를 조기에 종료 할 수 있습니까?
비 우려는 의사를 통지하여 고정 된 임차를 종료 할 수 있습니다.
- 다음과 같은 이유로 이사해야 할 경우 14 일 전에 통지합니다.
- 당신은 특별한 또는 개인 관리가 필요합니다
- 당신은 공공 주택으로 이사
- 당신은 일시적인 위기 조정이 필요합니다
- 당신은 심한 어려움을 겪고 있습니다
- 귀하는 전문 장애자 편의 시설 (SDA) 거주자이며 SDA 제공자의 등록 또는 SDA 거주 등록이 취소되었다는 통지를 받았습니다.
- 임대인이 임차를 종료하기 위해 VCAT에 신청했다는 알림을 받았습니다.
이러한 상황에서 임차를 종료하기 위해 VCAT에 신청할 필요는 없습니다.
임차 종료 조기에 수수료가 청구되지 않는 상황이 있습니까?
다음과 같은 상황에서 14 일 전에 공실 의사를 통지하여 임차 기간을 조기에 종료 한 경우 임대 휴식 수수료 또는 요금을 지불 할 책임이 없습니다.
- 당신은 특별한 또는 개인 관리가 필요합니다
- 당신은 공공 주택으로 이사
- 당신은 일시적인 위기 조정이 필요합니다
- 당신은 심한 어려움을 겪고 있습니다
- 임대인이 임차를 종료하기 위해 VCAT에 신청했다는 알림을 받았습니다.
이러한 상황에서 임차를 종료하기 위해 VCAT에 신청할 필요는 없습니다.
심각한 재정적 어려움이나 가족 폭력으로 인해 임차를 종료 한 경우 VCAT 의뢰를 신청할 수 있습니다.
VCAT는 임차를 종료하는 것이 합리적이고 비례 적인지 여부를 결정하며 그러한 상황에서는 수수료를 지불하지 않습니다.
내 집주인은 Consumer Affairs Victoria에 의해 VCAT로 추천되었습니다. 임대차를 끝내려면이 절차가 완료되기를 기다려야합니까?
임대인이 임차를 종료하기 위해 VCAT에 신청서를 제출하고 종료하려는 경우, 14 일 전에 통지를 해주 겠다는 통지서를 발행 할 수 있습니다.
이러한 상황에서는 임차료 종료에 대한 요금을 청구 할 수 없습니다.
집주인이 임차를 끝내기 위해 VCAT에 의뢰되는 경우, 떠나기까지 얼마나 걸립니까?
VCAT는 상황에서 임차권을 종료하는 것이 합리적이고 적절한 지 고려할 것입니다. 떠나야한다고 가정해서는 안됩니다. 퇴거가 귀하에게 미치는 영향에 대한 증거가있는 VCAT 청문회를 준비해야합니다. 자신감이 없으면 도움을 줄 수있는 지원이 있습니다. 이 무료 서비스는 다음과 같습니다.
- 임차인 옹호자
- 지역 법률 센터
- 번역 서비스
- 원주민 지원.
VCAT가 임차가 종료 될 것으로 판단하는 경우 VCAT가 임차를 종료하도록 주문한 후 퇴장 될 시간은 상황에 따라 다릅니다.
VCAT는 다음을 발견하면 즉시 떠나도록 명령 할 수 있습니다.
- 귀하 또는 귀하의 방문자가 심각한 손상을 일으켰습니다
- 이웃, 집주인 (또는 대리인) 또는 집주인의 계약자 / 직원의 안전을 위태롭게하는 경우
- 귀하는 심각한 폭력 행위와 관련하여 거주지 세입자 법의 s368에 따라 떠나라는 통지를 받았습니다
- 임대 한 건물은 인간 거주에 부적합하거나 파괴되었습니다
VCAT는 다음과 같은 사실을 발견 한 경우 최소 14 일 동안 떠나야합니다.
- 집주인, 대리인 또는 계약자 / 직원에 대해 심각한 위협이나 협박을 한 경우
- 주택 임대 법의 s212에 따라 VCAT 명령을 준수하지 않은 경우
- 당신은 재산을 불법적으로 사용했습니다
- 당신은 집주인의 동의없이 지정하거나 소환했습니다
VCAT는 다음과 같은 사실을 발견 한 경우 최소 28 일을 제공해야합니다.
- 임차 계약 또는 주택 임차 법에 따라 임차료 미납 등 심각한 어려움을 겪지 않고 할 수있는 상황에 대한 의무를 준수하지 않은 경우
- 구내에서 애완 동물을 제외하고 VCAT 명령을 준수하지 않은 경우
- VCAT는 다음과 같은 경우에 최소 60 일을 제공해야합니다.
- 집주인이 건물을 팔고있다
- 집주인이나 그 가족이 이사하고 있습니다.
임대인 또는 부동산 관리자의 임차 종료에 동의해야한다는 압력을 받고 있으며 이에 대한 대응 방법을 모르겠습니다.
집주인이 VCAT로부터 명령을받지 않으면 주택에서 퇴거 당할 수 없습니다.
VCAT가 해지 신청을받을 수있는 상황은 제한적이며, 임차 종료가 합리적이고 상황에 비례하는지 고려할 것입니다.
집세를 내는데 어려움이 있다면 집주인과 집세를 줄이십시오. 테넌트 프로세스 가이드를 참조하십시오 .
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