호주에서 쉐어룸 불법인가요? > 커뮤니티

법상으로는 걸리는걸로 알고있고, 관용상 왠만하면 에이전시에서 커버쳐줘요. 왜냐하면 에이전시도 마이너스가되니깐요. 그렇게 들었습니다.

엄격히 말해서 호주법상으로 소위말하는 불법 아닙니다,그런데 통상적으론 불법이라고들 하죠.

집 렌트할 시 부동산에 하우스메이트를 구해서 살거다 라고 한 후 렌트계약서를 썼으면 전혀 문제 될 거 없구요.. 말 안하고 쉐어할 경우 부동산과 계약위반 일 뿐이지 불법은 아니에요.. 신고한다 해도 부동산에서 아무 조치가 없으면 알고 있으면서 문제 삼지 않겠다는 뜻이니 별 상관 없어요..

불법은 아니지만 계약위반이에요. 법적인 문제 보다도 집을 빌리고 방을 다른 사람에게 렌트를 주었을때 집주인/에이전트에게 말을 해주어야 합니다. 하지만 실질적으로 에이전트나 집주인 할수 있는 일은 많지 않습니다. 계약상 말은 해야되지만 허락이 안나온다고 해서 쉐어를 못하는건 아니에요. 단지 집에 문제가 생겼을때 렌트를 하신분께서 책임을 져야 되지만요.

렌트해서 다른 룸메이트를 찾을거라고 말을 해놓고 에이전트나 집주인이 대답을 안준다면, 굳이 찾아가서 대답을 받을 필요도 없습니다. 만약 집주인 쉐어를 하는걸 맘에 들어하지 않아서  Notice to Vacate 준다거나 Tribunal 가게 되더라도, 현행법상 시간도 오래 걸릴뿐더러 집을 렌트한분이 더 보호를 받습니다. 굳이 힘들게 에이젼시도 시간보내는걸 싫어 하기도 하고요. 그래서 알고서도 넘어가주는 경우가 상당히 많습니다. 게다가 많은 집주인들이 중국에 있는경우가 많아서, 에이전시에서 보통 해결하는 경우도 많고요.

그분이 신고 하신다고 해도 에이젼시에서 그분말을 들을 필요도 없을 뿐더러, 에이젼시에서 인스팩션 한다고 했을때 방만 정리해두고 깨끗한 모습을 보여준다면 더 이상 문제 삼지 않습니다.

밑에 링크에서 더 많은 정보를 얻으실수 있으세요.
http://www.findlaw.com.au/articles/81/assignment-and-subletting.aspx

한방에 2명이 최대 입니다.

쉐어할거라고 하고 부동산에 얘기하고 구하는거는 상관 없어요~ 너무많이 살아서 property 손상입히고 그런게 문제긴한데. 어차피 나갈떄 다 보상하는거니까 ..

아마 안좋아 할껍니다  하지만 어쩌겠어요 다들 그렇게 사는걸  ㅋ

쉐어생 받는건 불법은 아니예요. 한방에 한 두명 사는건 문제가 안되죠. 그런데 한방에 3명 이상에다가 거실쉐어까지 살면..문제가 되죠.
보통 집 렌트할때 몇명 살지 미리 이야기 하고 하는데..한방에 3명살거고 거실쉐어 돌릴거다고 하면 렌트 절대 안내주거든요.

몇명이상 산다고 미리 이야기 안하고 사람 더 구하면 불법이라고 하던데요

그런사람들 많이 있어여~ 사람도 잘 가려 받아야해여 정말..... 경찰에 신고해도 바로방문은 못할거에여~ 주인허락없이 들어오면 안되는걸로 알고있어여

부동산에 사시는 모든분들 올리면 문제가 없는데 대부분 복잡한 절차 때문에 생략하는거겠죠..?

대박이네요 저런 건 답이 없는 사람같은데.....
부동산 관련정보 감사합니다.

일단 그 사람이 그렇게 나오는 이유가 뭔지 부터 알고 싶네요.
그럴만한 일을 하신게 있는지요?
저런건 주로 감정싸움인데 이야기 해서 잘 푸시고요.
해결 방안은 경찰에 신고 하세요.
불법 침입으로 하시면 그 사람 부터 쫒아 낼 수 있고요.
나머지는 부동산이랑 이야기를 하시면 됩니다.
그 사람이 신고를 해도 어떤 불 이익을 받거나 하는건 없어요.
부동산에 이야기 하기 전에 쉐워생들에게 이야기 해서 하루만 다른곳에 머물게 하고요 정리하셔서 그 사람만 우선 내보내면 되요.
염려 마세요.

ㅁㅊ사람이 한국분인가요?

계약위반에가깝구요,,부동산계약할때 미리말하면,,계약위반이 아니겠죠.

불법-법에 어긋남.
법은 모든 규정 조례를 포함하므로 불법이라고 할 수 있겠네요

불법 아닌데요.. 저는 집주인한테 쉐어할거라고 얘기 하고 빌렸는데... 부동산 혹은 집주인 과의 관계가 중요하겠죠.. 쉐어 하시면서 집 관리 철저히 하시고 문제시 책임만 확실히 지신다면 별 문제 없을거라고 봅니다.. 허나 집 개조, 거실쉐어, 등등 비 상식적인 문제를 일으키면 바로 쫒겨나요..

헉... 혹시 한국사람은 아니죠..? 일 잘 해결되시길 바랄게요...ㅠ.ㅠ 에궁..

그 색휘 실명이랑, 연락처 다 까세요.
불안해서 렌트 해서 룸쉐어 해 주겠냐 말이지.

계약시 적은 인원이 아니면 무조건 불법이에요

불법아닌불법이죠

진짜 웃기네요.
그럼 그냥 아는 사람들끼리
살던가 해야지 더러워서 진짜.

참.. 나.. 쉐어라는게 마스터만 편하고 잘 살자고 하는게 아닌데.
참 씁쓸하네요.

대박이네요 저런 건 답이 없는 사람같은데.....
부동산 관련정보 감사합니다.

좋은 정보 감사합니다.