집에 물이세고...부동산과 집주인과의 문제 > 커뮤니티

증거 자료 모두 남겨 놓으세요

너무하네요.....ㅠ 5%는 진짜 화나네요;

헐.. 저런경우도 있구나..

자동차 문제로 컨슈머 센터에 문의 해본적이 있는데 거기는 그냥 질문 답해 주고 할수 있는걸 알려주는 곳입니다 결국은 변호사 한테 문의 해서 고소 해라가 결론입니다 관련 한인 변호사 분을 알고 싶으시면 한인회에 연락 해 보시는것이 더 빠를것 같습니다

한인 잡지보시면 한인변호사분들 광고가 몇 있는걸로 알고있어요 엄청 스트레스 받으셨겟다 ㅜㅜ 5프로가 진짜 뭡니까....ㅜㅜ 화이팅입니다.

진짜 답답하시겠네요... 일단 증거자료를 모으셔야되요

묵묵부답일땐 계속 연락을 취하면 됨니다

좋은정보감사합니다

집이 오래된 경우는 집주인이 다 해줘야하는거 아니에요?

부동산도 참.. 답이 없다니.. 답답하시겠네요.. 증거자료 모두 수집 해 두시구.. 계속 부동산에 연락을 하세요 ㅠㅠ 일 잘 풀렸으면 좋겠어요.

저도 그런경험있는데 힘내세요 ㅠ

계속 묵묵부답이면 변호사 쓰시는게 제일 현명할듯요

저도 이런경우 어떻게 해야하는지 알고 싶네요!!!

변호사와 상담해봐야 할것 같네요

자료수집 꼭 다 해놓으시고, 계속 부동산에 푸쉬해도 안되면.. 변호사님이랑 상담후 VCAT으로 가시는게..

그거는..진짜 자료수집완벽하게 하시고 변호사선임하셔야 할 것 같네요..
5%라니 무슨 장난도 아니고

부동산이 그러면 쓰나;; ㅠ

5%............ 너무하시네요...... 그동안 지낼 다른 숙소를 알아봐주는 것도 아니고...

보통 부동산에서 해결해주는걸로 알고있는데 너무하네요...

많이 답답하시겠어요. ㅠ 인터넷 포털사이트 보시면 무료로 한인들 대상으로 무료로 법률상담서비스 해주는 곳이 있어요. 그곳에 한번 문의하셔서 어떠한 절차를 밟아 가야 하는지 여쭤보세요~!

집주인이 너무하네요

집주인들이 다그렇죠 모 ㅠ

흠 ... vat에 전화해서 문의하심 어떠실지..변호사비 기본이 $1000인거 같아서효ㅠㅠ

부동산에서 해결을 안 해주다니...

자료는 계속 잘 남겨두시고 부동산에는 계속 연락하면서 vcat을 통해 보상받을 수 있는 부분을 검토해보세요

제경우는 부동산에 리포터 하고 부동산측에서 확인 후 집주인 와서 따로 봤고 바디쿠퍼레이션에서도 와서 체크한 후에 집 나올때 디파짓에서 천불가량 깎였는데...

멜번에서는 집주인이 집에 문제가 생겼을때 문제를 해결해 주는걸로 끝입니다.

일하러는 왜 못가시나요? 보통 옆에서 지키지 않아도 알아서들 일하고 갑니다.

컨슈머 어페어에 물어보거나 코트 신청 해서 재판받으세요 몇십불 안들어요

계속 묵묵부답이면 변호사 쓰시는게 제일 현명할듯요

귀찮게 계속 연락하는 수 밖에 없어요ㅜㅜ

집주인이 너무하시네요

그런식으로 하면 Vcat에 도움 요청하고 법정에서 보게될거라고 얘기해보세요

ㅋㅋ 그럼 집주인이 집 공사하는데 호텔이라도 잡아줘야하나?? 렌트가 뭐 대단한거라도 되는듯 말하네 렌트는 말 그대로 집을 빌리는거에요 거실 못쓴다고 소음좀 있다고 ㄱㅈㅇ

와 원래 부동산이 다해주는게 맞는건데 진짜 너무하네요

정말 도대체 여기 부동산에 있는 사람들 일을 하고는 있는지 궁금합니다. 일처리 해도해도 너무해요

모든 내영은 이메일을 통해서 하시고 증거자료가 젤 중요합니다.

우선 첫번째 인지하셔야 할 점은, 이집은 렌트입니다. 부동산에 바로 리포트 하신건 정말 잘 하신겁니다만, 집에 수리가 올 때마다 굳이 집에 있어야 할 필요성은 없습니다. (혹여, 고치는 사람이 누군가가 집에 있어야 한다고 주장하면 쉬는 날이나 일 가기 전 시간대를 선택해서 약속날을 바꾸셔야죠. 물론 고쳐지는게 더디게 되겠지만요). 전기나 가스 연결이 안되어 기본적인 의식주가 집에서 해결이 되지 않으면 수리가 진행되는 동안 렌트비를 내지 않는게 당연하겠지만, 5% 차감이 조금 짜다는 느낌은 있으나 엉망의 정도가 어느 정도인지는 직접 알길이 없으니 이점은 본인이 판단하셔서 부동산을 통해 집주인에서 정중히 다시 요청하심이..호주 살면서 느끼는 거지만, 한국식 마인드로 무조건 무조건은 절대 승산이 없습니다.  왜 내가 하는 이 요청이 들어져야 하는지 논리적으로 풀으셔야 합니다. 그리고 그런 의미에서 일을 못가신 부분에 대한건 본인의 잘못입니다. 위에 썼듯이 집에 있으라고 요청을 하지 않았다면, 굳이 그렇게 하지 않으셔도 됩니다. 부동산들 대부분 스페어 키 가지고 있으니 스페어 키 가지고 들어와서 작업하고 가라고 하면 됩니다. (귀중품등 정도만 잘 관리하면 집에 사람 없어도 문제 없습니다.) 마지막으로 개인적으로, 이 정도의 사안을 가지고 고소를 하신다면 배보다 배꼽이 열배는 더 커질 것 같습니다. 다시한번 애초에 문제가 발생했던 시점부터 어떤 일이 있었는지 자세히 기술해서 이런 저런 이유 때문에 5%의 렌트비 차감에 대해 다시 생각해 달라고 부동산에 요청해보세요.

리스브레이킹은 저도 잘 모르겠네요. 부동산 계약서를 한번 읽어보세요. 이런 경우엔 나의 의사와 상관없이 집이 컨디션이 더이상 내가 살 수 없게 되어가니 리스브레이킹을 할 수 있을 것 같기도 한데..tenants victoria 라는 union 이 세입자가 부당한 일을 당했을 때 도움 주는 곳이예요. 함 문의 해보세요. 계약서 가지고 방문해서 함 물어보세요.

오마이갓!!!!!! 제가 도와드릴게요ㅠㅠㅠ 비슷한 일 최근에 겪어서 부동산이랑 난리 났었거든요 ㅠㅠㅠㅠ
일단 VCAT 웹사이트에 들어가시면 resident law? 뭐 이런 법률 pdf 파일을 다운로드 받으실 수 있으세요
거기에 보면 이런 경우는 urgent repair 입니다. 문의후 2주안에 안 고쳐주면 글쓴이님이 수리 부르시고 비용 청구할 수 있어요.
아무튼 그 법률에서 글쓴이님과 관련된 조항같은거 복사하고 나서 부동산 이메일에 쓰세요.
모든 연락은 무조건 이메일로 하셔야 합니다!
아직 이메일을 보내기전!!! VCAT 웹사이트에서 Breach of Duty form을 다운받으셔서 작성하세요
구글에 VCAT breach of duty 라고 쓰면 나와요^^ 그거 작성하시고 같이 부동산에 보내버리세요!!
저도 아파트에 엘레베이터가 1년넘게 고장나있어서 그걸로 싸운건데, breach of duty 노티스를 부동산에 줬었으면 법원에가든 고소를 하든 제가 바로 백퍼센트 이기는건데 그 증거 하나가 없다고 어려워지더라구요ㅠㅠ

VCAT에 전화하세요 아침9시에 전화해야 바로 받을거에요 안그럼 막 20분30분 기다리더라구요ㅠ
그리고나서 자초지종을 이야기하시고요 얘네가 컨슈머에 연결시켜줄거에요 아마, 연결시켜줄까? 하면 예쓰 하시고요
컨슈머 어페어에 다시 한번 자세히 이야기 하시고 compensation 받고 싶고 수리 하라고 하고싶다, 이대로 연락을 계속 무시하면 컨트렉 파기하고싶다 그리고 그 부분에 대한 compensation 또 받고싶다 이런식으로 되도록 많이 질문하시고요
부동산이 연락을 무시한거 꼭 말씀하시고요
나중에 부동산 이메일에 VCAT 에 전화해서 이야기했다. 그러면서 이야기하면 부동산에서 분명 연락올겁니다!!!
화이팅 하세요!!!
만약 계속 씹고 그럼 그냥 VCAT 에 어플리케이션 넣어버리세요~~ 렌트 파기하고싶다고 하시면 될거에요
따로 변호사 고용하지 마세요~ 따로 고소하실 필요 없는데 VCAT 이 약간 집문제 같은거에 대한 court  라고 생각하시면 될거에요
어플리케이션 넣으면 hearing date 공지가 옵니다 그때 가시면 무료로 변호사 선임해줘요! 약간 가짜 재판이라고 보심 되요!

tenant union 에 가서 문의 하세요

tenancy union에 문의 하시면 됩니다.

부동산은 참 너무한거 같아요, 본인들이 필요할땐 일주일이고 계속 닥달하면서 정작 저희가 문제생겨 물어보면 묵묵부답.!

테넌트 유니온 가시더라도 증거 자료를 충분히 많드셔서 가는게 상담 받기 좋습니다

좋은정보 감사합니다

집주인들이 차일피일 미루다가
결국 몇년째 고치지않고  별별트집만잡고
빌비랑 모두
챙겨버려요
노티스하면 고치는척하다가 다시
 렌트만 하는거같애요
얼마전에도 그런일이 곳곳에서 생기고
피해를 보는 한국인들도 많은걸보니
집주소를 공개해서 더이상 부동산 장난에 말려들지 않았으면 합니다
사벵 167
 16층도 조심하세요

렌트하실분들은
사진필수
장기간보관해두세요
스크레치 다 찍어두셔야해요

인스팩션할때 물도틀어보고 전기도 체크해보고 특히 보일러실 체크 하세요
시끄럽고
냄새나고하면 문제있어요

난방이잘안되서 춥게살기도해요
전기장판 사서 살지만 공기가 차가우면 감기걸리고 곰팡이가 생겨요
건강을 헤칩니다
조금싸다고
그런집 입주하언 겨울이 넘 힘들어져요

잘 알아보셔야해요

좋은 정보 감사합니다

좋은 정보 감사 합니다.

좋은 정보 감사

저도 전에 살던집에서 물탱크에 문제가 생겨서 물바다가 되고 아랫층까지 물이 센적이있었는데 부동산에 말하니 주인이 직접 와서 싹다 고쳐주고 바꿔주고 가던데요ㅜㅠㅠ

일이 잘풀렸기를 바래요~