집 렌트할때 어떤점 주의해야 하나요? > 커뮤니티

렌트시 18세 이상 되는 사람은 다 명의를 올려야 해요
테이크오버시에는 부동산에서 확실한 승인이 나야 하고요 집 인스펙션 하실 때 부셔진 곳이나 망가진 곳이 있나 꼼꼼히 살피셔서 체크하셔야 나중에 나오실 때 본드비 떼이지 않아요~

보통 쉐어돌리니까 여러명 명의 올라가있는게 부동산 인스펙션 왔을때 이야기 하기 편한부분

《Re》노노봉 님 ,
아~명의를 올리는 것은 인스펙션 왔을때를 위함이군요...보통 2베드2바스면 몇명 올리는게 좋은가요?

《Re》쉼터irest 님 ,
렌트할때 무조건 18세 이상은 올려야 하면 렌트하고 나서 혹시 나중에 들어오시는 분은 어떻게 해야하는 부분인가요?

쉬워요 그냥집렌트하는ㄱㅓ예요 방수에맞게 넣으면되요

꼼꼼히 다살펴보세여. 물수압까지도요

계약서 보세요 계약서 잘 못표기되는 경우도 있으니까.
꼼꼼히 읽어보셔야 합니다.

집 주인, 부동산과의 직접 계약이 제일 중요합니다. 테익오버 잘목하면 계약기간 끝나고 나갈때 데포짓 돌려받는데 문제가 있을 수 있습니다.

집계약할때 부동산 계약서를 잘보시는게 중요합니다

명의를 동시에 올리는건 아무래도 집값을 낼 때 문제가 없어야 하기 때문인거같아요.
부동산에서 한사람의 통장잔고나 페이슬립으로는 부족하다 느낄때? 그런거같아요..
제가 친동생과 조금 비싼집을 렌트했는데 부동산에서 제걸론 부족하다구 동생도 같이 명의 올리라고 하더라구요.. 그래서 두명 다 잔고랑 페이슬립 증명하고 렌트했어욤
그리구 워홀은 레트 거의 안해줘욤..

좋은 정보 감사합니다

부동산 계약서 잘 읽어 보세요

렌트 히스토리 없으면 직접렌트하기 어려울거에요. 테이크오버도 직접 부동산에 가서 서류 작성하는건지 알아보시구요.

목적이 거주시면 집 컨디션말 잘 따지시면 됩니다. 목적이 렌트 돌릴 계획이시면 단독보단 공동명의로 올리는게 난중에 인스펙션 대비하기 좋습니다

집 렌트 목적에 따라 다른 것 같아요. 저 같은 경우는 테이크 오버 였는데 렌트 히스토리 없어도 가능했어요

처음랜트하시는거라면 주의해야할 사항도 중요하지만 일단 되는게 문제일거에요..

집 들어가는 입구부터 모든 부분 영상으로 찍으세요. 만약에 데미지 있는 곳 있으면 확실히 확인 하시고요

계약서 잘 읽어 보셔야 하고 집에 입주 하시고 모든 데미지 다 찍어서 부동산에 보내 놓으셔야 합니다

계약서 꼼꼼히 체크하시고, 컨디션 리포트에 집안 모든사진 찍어서 첨부해 보내세요~

나중에 가구훼손으로 인해 디파짓이 깍이지 않으려면 여기저기 문제있는 부분들 전부 사진으로 찍어두세요!

부동산에서준사진버다데미지가더잇는지꼭확인하셔야하구요:) 안그로면덤탱이쓸수잇어요물은안새는지두요

데미지 체크 하실 때 거기서 적어 준것 말고도 따로 상세히 체크하시고 사진 찍어두시고 부동산에 다 보내서 컨폼 하세요 !!

좋은 정보 감사합니다~

공동명의는 꼭넣어야해요 만약 집에 3명이 산다고 하면 3명다 들어가야합니다. 명수에따라 키받는수도 달라지니 주변에 오래있을사람 잘 구하셔서 렌트하시길 바래여

좋은 정보 감사합니다

공동 명의로 들어가시면 나올때 본드비나 혹은 비용 차감될때가 좀 복잡할수도 있겠지만... 그런것 잘 얘기하고 들어가시는 가면 괜찮지 않을까요 !?

근데 테이크 오버하시면 그 전 주인이 어떻게 썼는지에 따라서 달라질갓 같기도 하구요 ㅠㅠ

좋은정보감사합니다

lease aggrement 를 잘 살피셔야 됩니다.

남 말듣지말고 본인이 직접 확인을 하세요

집컨디션 들어갈때 꼭 확인 잘하세요

좋은답변들이 많이 달렸네요 좋은정보 감사합니다

렌트할때는 해드는지 유무 위치 렌트비 스토브가 가스인지 전기인지 등등있겠네요..

공동면의 단독명의는 크게 다른건 없어요..다만 돈에대해서 반반책임이죠..
처음엔 이것저것 돈은믾이 들어도 쉐어보다는 맘이 편하죠^^

좋은 정보 정말 감사합니다.

살펴볼게 많아요

데미지 확인하세요

계약서 잘 확인하세요

공동명의 잘 확인하세요

좋은정보 감사합니다

테이크오버시엔 렌트했던 사람이 최초에 작성한 conditional report 대비 어떤 심각한 데미지가 더 만들어졌는지 확인 필수.. 렌트기간중 심각한 데미지 내고 그거 감추고 테이크오버 준 사람 많이 봤어요.. 부동산이랑 계약시에는 무조건 conditional report 꼼꼼히 작성.. 사소한 스크레치 대미지라도 다 적어놔야 나중에 편함.. 돈 몇백불 까이는거 쉬움. 방2명이면 최소 2명 명의를 부동산에서 요청합니다. 명의가 많고 적고 리스크는 없어요.. 부동산에서 렌트비를 잘 받기 위해서 요청하는 것일 뿐.. (방3명이 혼자 산다고 하면 혼자 많이 내야하니 부담이 많겠죠?)

좋은정보 감사합니다.

《Re》dickson 님 ,
친절한 답글 감사합니다. 렌트할때 많은 도움이 됐네요~^^

정보 감사합니다

좋은정보 감사합니다!^_^

부셔진 곳이나 망가진 곳이 있나 꼼꼼히 살피셔서 체크하셔야 합니다!!!

좋은 정보들 감사합니다

망가진 곳이 있나 꼼꼼히 살피셔서 체크

좋은정보감사합니다

좋은정보감사합니다

좋은정보 잘보고 갑니다 감사합니다

하우스 컨디션 잘 체크 하셔서 사진 으로 기록 남겨놓으세요.