'Off the Plan' 은 무엇인가 > 커뮤니티

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호주에 사시는 분들은 'Off the Plan'에 대해 종종 들었을 것이다. 멜번처럼 유입인구 증가에 비해 주택이 턱없이 모자라는 곳에서는 주변에 쑥쑥 올라가고 있는 아파트들을 보며 더욱더 자주 듣게 되는 말일 것이다. 오프더 플랜제도는 아파트를 짓는 과정 또는 택지를 나누어 분양해서 두채 이상의 집을 짓고자 하는 경우 선분양을 하는 것이다.

선분양 계약시 일반적으로 약 10%의 계약금을 내고 완공시 잔금을 내는 방식이라서 호주 또는 한국에서 투자를 목적으로 구매하고자 할 시 비교적 위험부담이 적은 안정적인 방식이라 할 수 있다.

최근에 호주의 부동산 시장에 대해 상반된 견해를 보이는 경우가 많다. 즉 '호주 부동산 침체기다' - 강경이민정책으로 인해 이민 유입인구가 줄고 잇고, 호주 달러 강세로 인해 투자자들이 투자를 꺼린다는 것이다. 또 한편에서는 호주 대도시, 즉 멜번이나 호주같은 도시는 여전히 주택부족으로 인해, 지금 조금 하락이 있을 지는 모르나 결국 수요공급의 원칙에 따라, 다시 상승할 수 밖에 없다라고 하기도 한다. 어느 편이 절대적으로 옳다고하기엔 둘다 일리가 있다.

다음 글 : 오프더 플랜 (Off the Plan) - 신축 아파트 구입시 주의 사항

위의 글은 한국 교민분들과 여러분들께 호주 법률에 대한 이해를 돕기위한 글이며 독자 개개인을 위한 법률 자문이 아님을 밝혀 드립니다. 간단한 질의 응답이 가능하며, 구체적이고 자세한 상담은 직접 저희 사무실을 찾아오시거나, 주변의 변호사를 통해 해 주시기를 당부드립니다.

Trinity A Lawyers

안수산 변호사

Susan Ahn (BA MBA LLB)

Level 1, 2D Prospect Hill Road

Camberwell VIC 3124 (캠버웰 역에서 도보 3분거리, 캠버웰 선데이 마켓 주차장에 무료 2시간 주차 가능합니다.)

Ph. (03) 9882 -4036, Mob. 0451 115 873