6 이상 총부채상환비율 2년 중 최고 > 호주뉴스

대출 기관에 6이 넘는 소득대비대출비율(LTI, loan-to-income ratio)과 총부채상환비율(DTI, debt-to-income ratio)에 노출되는 것을 경고했다.
개인의 소득에서 대출이 차지하는 비율인 LTI 비율이 6배 이상인 신규 담보대출 비율은 12월 분기 대출의 7%에 달했다. 이는 2019년 3월에 시작된 통계 계열에서 최고 수준이다.

차입자의 소득으로 전체 부채 상환액을 나눈 값인 DTI 비율이 6 이상인 대출은 12월 분기 신규 담보대출의 17.2%를 차지해 역시 통계 계열에서 가장 높았다.

그러나  DTI 대출이 “장기평균 수준 이내”에 있다며 이 수치에는 우려를 표하지 않았다.
오웬 부장은 현재 나타나고 있는 시드니와 멜버른 부동산 시장 전체 지역 수요 증가가 DTI를 시험대에 올릴 것이라고 우려했다.

이는 시드니 전역에서 소득대비 주택가격 비율이 2013년 이후 평균 8.5 정도, 멜버른에서는 2015년 이후 7.5 정도를 기록했기 때문이다.

소득이 상대적으로 제자리걸음을 하는 상황에서 주택가격이 상승하면, LTI와 DTI가 모두 더 오를 가능성이 있으며 이는 규제 당국에서 위험이 커지는 결과로 판단하게 될 가능성이 있다.

ⓒcopyright 한국신문 박은진 기자